La chasse aux données sur le logement chez Ratio.City : Comment nous vous fournissons toutes les informations dont vous avez besoin en un seul endroit

Le problème des données sur le développement du logement 

La quantité d'informations nécessaires pour développer un bien immobilier avec succès est considérable et évolue rapidement. Il existe une multitude de plans et de règlements qui peuvent avoir un impact sur le développement, notamment en matière de protection du patrimoine et de l'environnement, de directives de conception spécifiques à une zone ou de primes de densité pour les stations de transport en commun. Lors de la demande d'un nouveau projet, toutes ces questions doivent être abordées dans le cadre d'une discussion entre les promoteurs, les urbanistes, les juristes, les architectes et le personnel municipal. Il s'agit d'une conversation extrêmement importante si nous voulons créer des communautés prospères capables d'accueillir la population croissante et vieillissante du Canada. Pourtant, elle peut être longue et plus alambiquée que nécessaire.    

Par exemple, à Toronto, une réunion de pré-demande implique des examinateurs, au minimum, de la planification communautaire, du design urbain, de la planification des transports, des services d'ingénierie et de construction, des services de transport, de la planification des parcs et de la foresterie urbaine (et peut inclure des représentants de la planification du patrimoine, des initiatives stratégiques, de la politique et de l'analyse, du développement économique et de la culture, etc.)

Lors de la soumission d'une demande d'aménagement majeur à Vancouver, un aménagement doit être conforme (et cette liste n'est pas exhaustive) au Protection of Trees By- law, aux View Protection Guidelines, au Heritage By-law, à tout Area Specific Plans ainsi qu'au Zoning et à l'Official Plan. 

Obtenir toutes ces informations pour évaluer la viabilité d'un projet demande des efforts, et nous devons trouver des moyens d'approuver et de construire des logements plus rapidement au Canada. À Ratio.City, nous nous efforçons de rassembler toutes ces informations en un seul endroit facile d'accès. 

Comment rassembler les données pour notre plateforme ? 

L'équipe chargée des données à Ratio.City travaille d'arrache-pied pour rassembler, nettoyer et consolider les informations provenant de diverses sources.  

Recherche de données et fraîcheur des données 

Tout d'abord, nous veillons à être totalement transparents quant à l'origine de nos données. Chaque couche de notre plateforme comporte des liens vers la source originale qui fait autorité, afin que vous puissiez la vérifier par vous-même. 

Dans la mesure du possible, notre source de données préférée est un portail de données ouvertes mis en place par une municipalité (comme Open Hamilton ou le portail de données ouvertes de la Portail de données ouvertes de la ville de Winnipeg). Le portail Geofoundation Exchange et Cartes communautaires du Canada a également établi des partenariats avec plusieurs municipalités afin de créer une merveilleuse base de données sur les parcelles et les bâtiments que nous consultons occasionnellement.  

Lorsque nous ne trouvons pas l'information que nous recherchons sur un portail de données, nous lisons les plans officiels, les règlements et d'autres documents et numérisons les cartes pertinentes en données géospatiales. Par exemple, à Toronto, nous avons numérisé de nombreuses cartes de modification du plan officiel, y compris les zones de zonage d'inclusion, les zones de caractère du centre-ville, les parcs protégés par le soleil, etc. Ce processus peut prendre jusqu'à une semaine selon la complexité de la carte ! 

Une fois que les informations sont dans notre système, nous travaillons constamment pour nous assurer qu'elles sont aussi à jour que possible. Actuellement, les quelque 800 couches de notre plateforme sont vérifiées au moins une fois par trimestre au cours d'un audit complet des données, et celles qui proviennent des FeatureServers d'Esri sont vérifiées plus fréquemment, généralement toutes les deux semaines. Nous travaillons activement à l'amélioration de la fraîcheur des données sur notre plateforme en automatisant notre processus de vérification des données. Bientôt, toutes nos couches provenant d'Esri FeatureServers seront vérifiées quotidiennement et mises à jour automatiquement sur la plateforme ! 

Nettoyage, cartographie des champs et ajout d'autres informations utiles 

Bien que nous essayions de ne pas modifier les données de la source originale et de les télécharger sur notre plateforme "telles quelles", nous devons parfois nettoyer ou ajouter des informations pour les rendre plus utiles à nos clients. Lors du téléchargement sur notre plateforme, nous "cartographions" (normalisons) les ensembles de données de manière à ce que les informations soient présentées de la même manière dans plusieurs municipalités. En pratique, cela signifie que toutes les données relatives aux parcs sont affichées de la même manière, que toutes les cartes d'occupation des sols sont cohérentes, etc. 

Lors de l'ajout d'informations, la modification la plus courante consiste à ajouter des liens vers des fichiers PDF dans les ensembles de données qui décrivent les zones où des politiques spécifiques sont applicables. Par exemple, il existe 6 plans communautaires à Vancouver qui ont été numérisés en une seule couche avec des liens directs vers le texte de chaque politique. Les liens vers ces documents sont également vérifiés lors de l'audit des données, de sorte que les utilisateurs n'ont pas à chercher un lien web qui a été déplacé.   

Exigences minimales en matière de données 

L'ensemble de la plateforme Ratio.City est structuré de manière à permettre aux utilisateurs non seulement de visualiser les données, mais aussi de procéder à des évaluations grâce aux modes Localiser et Développer. Il est donc essentiel que nous disposions des types de données disponibles sur notre plateforme pour permettre à ces outils de fonctionner correctement.  

Les principaux ensembles de données comprennent les limites des parcelles, les empreintes des bâtiments (ou mieux encore les enveloppes des bâtiments), les informations relatives au zonage et à l'utilisation des sols, ainsi que les adresses. Cela permet aux utilisateurs de sélectionner des sites de logement en fonction de leur taille, des critères de zonage, de la couverture des bâtiments, etc. à l'aide de notre outil de localisation. C'est la raison pour laquelle Ratio.City plaide fortement en faveur des données ouvertes, qui contribuent à améliorer la collaboration entre les fournisseurs de logements et les villes.  

Nous fournissons également des informations sur les parcs et les zones protégées, les bâtiments patrimoniaux, les services communautaires et d'urgence (écoles, casernes de pompiers, etc.), le développement actif et les permis de construire, les infrastructures de transport en commun et, bien sûr, autant d'informations politiques que possible. De cette façon, les utilisateurs peuvent à la fois sélectionner des sites à développer sur la base de données complètes (dans l'outil de localisation) et obtenir des rapports contextuels sur les sites qu'ils ont sélectionnés (grâce à la génération de rapports fournie par notre plateforme). Nous sommes toujours heureux d'ajouter des données supplémentaires à la demande de nos clients.  

Quels sont nos projets à venir ? 

L'équipe de Ratio.City travaille d'arrache-pied pour mettre en ligne chaque jour davantage d'informations sur notre plateforme.

Cette année, nous avons ajouté 8 nouvelles municipalités et plus de 150 nouvelles couches ! Nous ajoutons toujours plus de villes et de types de données.  

Qu'aimeriez-vous voir sur notre plateforme ?